Что должны содержать бланки договора найма жилого помещения?
Договор найма жилого помещения - документ, который регулирует отношения между наймодателем и нанимателем в случае, если сделка аренды заключается на любое жилое помещение (квартиру, комнату, дом, часть дома и т.д.), и в роли нанимателя выступает физическое лицо.
Подобный документ по законодательным нормам не требует ни нотариального заверения, ни обязательной государственной регистрации, и очень часто граждане пренебрегают заключением письменного договора, обговаривая все условия аренды устно. Это неправильно, ведь при любых разногласиях и в случае неисполнения одной из сторон своих обязательств, привлечь вторую сторону к ответственности будет практически невозможно. В любом случае. Мы бы посоветовали вам проверенную юридическую консультацию АНКОР, подробно о ценах и услугах на сайте fprk-ls.ru. Поэтому, даже если вы планируете сдавать жилье своим хорошим знакомым, пренебрегать заполнением договора не стоит. К тому же, бланки договора найма жилого помещения можно скачать на многих юридических ресурсах или сайтах агентства недвижимости.
Какие же пункты должен содержать договор? В первую очередь, для того, чтобы документ был признан юридически верным, следует четко обозначить объект договора. То есть, прописать адрес, метраж и прочие параметры, позволяющие безошибочно идентифицировать жилье, которое будет передано в пользование нанимателю.
Следующий обязательный пункт, который должны содержать бланки договора найма жилого помещения - паспортные и контактные данные сторон договора. Следует также написать, от кого и к кому передается жилье (объект договора), на какой срок и на каких условиях. Обязательно прописывается не только стоимость аренды, но также и порядок ее внесения.
Как правило, стороны оформляют и дополнительное соглашение к договору найма, в котором прописывают график ежемесячных платежей и оставляют графы для подписей сторон, которые заполняются при внесении и при получении каждого платежа. Эта мера предосторожности будет не лишней, в случае возникновения конфликтной ситуации.
Остальные пункты, которые заносят в бланки договора аренды жилого помещения, являются результатом предварительной договоренности сторон. Обычно прописывают условия досрочного расторжения договора, условия повышения арендной платы, количество человек (с поименным перечислением), которые могут проживать на переданной в наем жилплощади, многие наймодатели предпочитают внести пункт запрещающий передачу квартиры в субаренду.
Договор обычно заключается в двух экземплярах, и каждый подписывается обеими сторонами. После совершения сделки наймодатель и наниматель получают по экземпляру, которые имеют равную силу
